Maison à vendre, 95m², Chatte

Description

Maison individuelle 95m² sur 1000m² de terrain, secteur calme - L'Agence AUBRETON Immobilier, représentée par votre agent local Guillaume DURAND, vous propose sur la commune de CHATTE (à 5min de la gare de Saint Marcellin) : Maison de plain-pied orientée sud ouest sur 1000m² de terrain plat. Salon séjour lumineux (19.5m²), cuisine équipée fermée de 9.2m² (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie), 3 chambres (9.7m²,10.9m² et 11.8m²), une salle d'eau (3.8m²) avec cabine de douche, WC indépendant, une grande buanderie de 18m² à rénover. Garage simple de 17.5m² avec atelier, cave en dessous + Garage double de 35m² Combles accessibles à exploiter de 70m² (Au dessus des garages et de la buanderie) Chauffage par pompe à chaleur alimentant un circuit de radiateurs bitubes à robinets thermostatiques. Ballon d'eau chaude 300L couplé à un système de panneaux solaires. Le salon est équipé d'un conduit tubé, l'emplacement attend son poêle à bois au à granulés (à votre convenance). Electricité entièrement rénovée (tableau + prises + interrupteurs) Double vitrage bois 6mm sur toutes les menuiseries. Isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles restants Atouts majeurs de cette maison : - Rénovation sur les postes de dépenses importants (Electricité, Isolation, PAC) - Secteur calme en étant à 5 min de toutes les commodités (commerces , écoles, gare) - Espace extérieur entièrement plat, vue Vercors, pour profiter de la terrasse et passer du bon temps en famille. Les profils les plus adaptés..Vous êtes : - un couple en quête d'une petite maison avec un beau jardin, proche des commodités. - un investisseur privé pour mettre le bien en location (prête à être louée) N'hésitez pas à me directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos. Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :