Maison à vendre, 145m², Mesnil-Roc’h

Description

L'agence Nestenn de Combourg vous propose une maison contemporaine située à Mesnil-Roc'h, dans un environnement calme. Ce bien bénéficie d'un accès rapide à l'axe Rennes / Saint-Malo et se trouve à seulement 3 km du bourg de Saint-Pierre-De-Plesguen, permettant un accès facile aux commerces et services de proximité. Construite en 2018, cette maison comporte environ 145 m2 habitables. - Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour de 56 m2, formant une pièce de vie complète de près de 68 m2. Un dégagement conduit à une chambre avec dressing, à une salle d'eau ainsi qu'à un W.C indépendant. - A l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains et un second W.C indépendant. Le bien dispose également d'un double-garage d'une superficie de plus de 50 m2 avec deux portes électriques et un étage en mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'extérieur comprend un terrain entièrement clos de 900 m2 avec jardin, cour enrobée, carport, terrasse et pergola, offrant un espace fonctionnel et sécurisé. Points forts du bien : Proximité des axes routiers : L'emplacement permet un accès rapide à Rennes et Saint-Malo, idéal pour les trajets quotidiens ou les déplacements professionnels. Cadre calme : La maison est située dans un environnement paisible, loin du bruit et de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités. Accessibilité aux commerces et services : A seulement 3 km du bourg de Saint-Pierre-De-Plesguen, les écoles, commerces et services essentiels sont facilement accessibles. Espace extérieur aménagé : Le terrain clos de 900 m2, la terrasse et la pergola offrent des possibilités d'aménagement et de loisirs en extérieur, tout en garantissant sécurité et intimité. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h pour toute visite ou information complémentaire. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : . Référence du bien : 1273 (4.80 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Réf. 1273 -