Appartement à vendre, 114m², Courbevoie

Description

Situé à Courbevoie dans le quartier très prisé de BECON, dans un immeuble bien entretenu des 1970 avec GARDIEN, au 15ème étage avec ASCENSEURS, le cabinet DUBREUIL vous propose à la VENTE, un appartement TRAVERSANT de 114,47 m² Carrez de 3/4 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduits par la VUE spectaculaire sur tout PARIS. L'appartement aux VOLUMES généreux se compose d'une belle entrée avec PLACARDS, un SEJOUR / SALLE à MANGER de 44 m² (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur un grand BALCON filant de 11 m² exposé SUD/EST, une CUISINE séparée de plus de 12 m² aménagée, un dégagement avec PLACARDS, un DRESSING, 2 grandes CHAMBRES (12,54 m² et 16,92 m²) donnant également sur un BALCON filant de 10 m² exposé NORD/OUEST, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Une CAVE et une place de PARKING en sous-sol viennent compléter ce bien à MODERNISER. Un bien RARE sur le secteur avec la VUE à coup le souffle, la LUMINOSITE, l'absence de vis-à-vis, l'emplacement idéal entre la gare de BECON-LES-BRUYERES (Ligne L à 5 min de La Défense et 7 min de St Lazare) à 600m, future gare du Grand Paris ligne 15 et le Métro 3 Pont de Levallois à 750m. Vous serez à proximité des commerces et des écoles. Chauffage et eau chaude COLLECTIFS, double vitrage, DPE classé D, charges mensuelles 541 €, taxe foncière 1.472 €. Coprorpiété de 115 lots principaux, pas de procédure en cours. Prix de vente 895.000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 115 lots, charges annuelles: 6643 €.