Appartement à vendre, 39m², Fouras

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Fouras Situé à Fouras, ce T2 neuf de 39,7 m² propose un cadre de vie confortable à 219 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, le logement est exposé au nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un immeuble neuf construit selon les dernières normes. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences actuelles en matière de qualité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 6,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place sécurisée pour un véhicule, un atout précieux dans cette zone. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. La présence d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique garantit une excellente qualité de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort. La sécurité est renforcée par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO