Maison à vendre, 85m², Thevet-Saint-Julien

Description

? De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles et pourront être envoyées. Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez cette authentique longère de caractère d'environ 185 m², située à Thevet-Saint-Julien, dans un environnement calme et verdoyant. La maison comprend : • Grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes. • Cuisine aménagée. • 5 chambres. • 2 salles de bain. • WC au rez-de-chaussée et à l'étage. • Possibilité de créer une 6ᵉ chambre en divisant l'une des chambres existantes, ou au contraire d'aménager une spacieuse suite parentale avec salle de bain. • Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un véritable espace indépendant Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante dispose : - d'une grande pièce de vie, - d'un évier avec emplacement prévu pour une cuisine, - d'une salle de bain, - d'un accès direct sur la cour arrière. Cet espace est idéal pour créer un studio indépendant, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, réaliser un gîte ou générer un revenu locatif. Les extérieurs : • Terrain d'environ 8 000 m². • Jardin arboré. • Cour arrière. • Champ attenant offrant de nombreuses possibilités selon votre projet et la réglementation d'urbanisme. Informations complémentaires : • Chauffage actuel : chaudière fioul (DPE actuel : E) • Un projet d'amélioration a déjà été étudié avec l'installation d'un poêle à bois et le remplacement des menuiseries afin d'améliorer les performances énergétiques. Les devis réalisés par des professionnels pourront être transmis sur demande. • Taxe foncière : 497 €. ? Située à Thevet-Saint-Julien (36), à proximité des commodités La Châtre 10 min, Lignières 15 min Châteauroux 40 min, Bourges 1h