Maison à vendre, 180m², Toulon

Description

RARE À LA VENTE VILLA D’EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - Venez découvrir cette superbe villa entièrement rénovée, alliant élégance contemporaine, prestations de grande qualité et confort de vie exceptionnel. Un bien unique pour les acquéreurs en quête d’une maison élégante, prête à vivre et idéalement située. Située dans le secteur très recherché de Jean-Baptiste Abel, entre le Pont de Suve et Magaud, cette propriété rare sur le marché toulonnais développe une surface totale de 180 m² sur un terrain de 705m², dont un garage de 15 m² aménageable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert 3 chambres de 17m², 12m² et 12m² avec des rangements, dont l’une avec son dressing privatif. Une belle salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous serez séduit par un magnifique séjour/salle à manger/cuisine ouverte de 60m², baigné de lumière, ouvert sur le jardin et ses extérieurs parfaitement aménagés. Vous disposerez d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs, WC, et une pièce secrète de 15m² pouvant accueillir une cave à vin ou autre. A l’extérieur, la piscine et son espace pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié, à l’abris des regards. Possibilité terrain de boules. La propriété dispose également d’un garage aménageable et d’un terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules, possibilité également pour un camping-car ou un bateau. Idéalement située à proximité des commodités et de la plage de l’Anse Magaud, cette villa offre un cadre de vie recherché, entre confort moderne et douceur méditerranéenne. Véritable atout, sa rénovation particulièrement soignée se conjugue à une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La maison est entièrement climatisée en gainable. Autant d’atouts qui font de cette propriété une opportunité rare à Toulon. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur n°ADCImmatriculé au RCS sous le n°RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie N° /BOD39 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1071 € et 1449 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 180 m².