Appartement à vendre, 109m², La Wantzenau

Description

Appartement T1 neuf avec parking à La Wantzenau, livraison 2027 Situé à La Wantzenau, ce spacieux appartement T1 de 109,1 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au prix de 371 485 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement neuf bénéficie d'une orientation sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Avec une surface habitable généreuse pour un T1, ce bien se compose d'une pièce principale sans chambre séparée, permettant une organisation flexible des espaces selon les besoins. La présence d'une cuisine facilite la préparation des repas, tandis que la salle de bain et les WC indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique en DPE A et GES A garantit une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité irréprochable dès la remise des clés. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé complète avantageusement ce logement, facilitant le quotidien de ses occupants. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont également assurés, garantissant un environnement agréable en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, interphone, vidéophone et alarme intégrés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La situation géographique offre une proximité appréciable avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ces commodités contribuent à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.