Maison à vendre, 61m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Maison 3 chambres A 1,2km de la plage du Veillon et du Golf de Bourgenay, 950m du port Bourgenay, 550m des écoles et 260m des commerces de proximités. Venez découvrir cette charmante maison de 70 m² aménagée et entretenue sur un terrain entierement clos sans vis à vis 310 m². Composée d'un vrai petit cocon pour pièce de vie avec une partie plafond cathédrale et une cheminée, l'ensemble baigné de lumière par sa triple exposition et sa lumière traversante. Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. La partie nuit, de plain pied, offre une chambre avec placard intégré, une chambre cabine, ainsi qu'une partie complètement indépendante avec couchage, wc, douche et vasque. Une salle d'eau , et des toilettes séparés. Un garage de 15,74 m² avec un grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est situé sur une parcelle de terrain de 310 m², avec cabanon de jardin. Dpe réalisé avant le 1er Juillet 2021, Consommation 313 - kWh/m²/an, Gaz à effet de serre : 10 - kgCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 326 000 € Honoraires : 13 040 € Référence agence : 104 Référence annonce : 7V3p-W6j-Uu7 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 326 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations