Appartement à vendre, 350m², Romans-sur-Isère

Description

Situé face à marque avenue Rentabilité brut 6.11% Rentabilité net 5.32% (charges faibles) Immeuble entièrement rénové en 2020 (factures et documents disponibles): - Réfection de la toiture et changement des menuiseries - Modification du portail - Réfection de la façade - Assainissement - VRD - Extérieur (cour intérieure et parking) - Carrelage - Chape - Charpente - Electricité (compteur individuel, linky et consuel pour chaque appartement) - Portail automatique et gardes corps - Menuiseries extérieures - Façade - Plomberie et chauffage - Maçonnerie Plaquiste - Peintures intérieures - Compteurs eau véolia pour chaque appartement Composé de 5 appartements entièrement meublés répartis sur 2 étages: - RDC: 2 T2 de 45 m² loués 650 euros chacun charges comprises - 1er étage: 2 T2 de 45 m² loués 650 euros chacun charges comprises - 2ème étage: 1 studio 12m² carrez et 30m² utiles loué 450 charges comprises - Local de stockage de 50m² disponible en sous sol et jamais loué. Utilisé pour du stockage personnel. Loyer total charges comprises: 3050 euros /mois Taux de remplissage > 99% sur depuis sa rénovation. Appartements généralement loués en 1 journée Taxe foncière annuelle : 3471 euros (dont 482 euros de TOM) EDF des partie commune