Appartement à vendre, 40m², Crozon

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Crozon Situé à Crozon, ce appartement T2 neuf de 40 m² habitable est proposé au prix de 179 900 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 41,87 m² optimise l'usage quotidien, avec un séjour et une cuisine intégrés qui facilitent la circulation et la vie à deux ou en solo. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux normes récentes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Un espace extérieur sous forme de loggia de 3,73 m² prolonge le séjour, offrant un lieu de détente à l'abri des intempéries. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des huisseries en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .