Maison à vendre, 157m², Ferrière-la-Grande

Description

Maison de ville 7 pièces 157 m² NOUVEAUTÉ À FERRIÈRE-LA-GRANDE – LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC DE BEAUX VOLUMES ! Une maison de caractère, familiale et pleine de charme ! FERRIÈRE-LA-GRANDE (59) Je vous présente aujourd'hui cette belle maison de ville datant des années 1900, construite en briques et pierres, comme on les apprécie tant dans notre secteur, offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Prix : 175.000 € HNI Infos & visites : [Coordonnées masquées] ?????????????? LE BIEN EN QUELQUES MOTS ?????????????? -156,80 m² habitables -Une jolie façade en briques et pierres qui lui donne tout son caractère - Un grand séjour de 35 m² baigné de lumière - Une seconde pièce de vie de plus de 15 m², surplombée par une mezzanine de 32 m2 au sol offrant encore de belles possibilités. - Une cuisine meublée et équipée avec accès à la véranda - 3 chambres à l'étage de 10 / 17,5 et 14,5 m2 - 1 salle de bains en rez-de-chaussée + 1 salle d'eau à l'étage - 3 WC entre le rdc et l'étage - Une véranda donnant accès à un jardin clos avec terrasse - un jardin clos avec terrasse carrelée. - Un garage - Une cave - Des combles isolés exploitables offrant un potentiel supplémentaire Double vitrage PVC Chauffage au gaz de ville + poêle à pellets de 12 kW TAE OK Taxe foncière : 921€ / an. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! À proximité immédiate des écoles privées et publiques ainsi que des commerces Une maison qui réunit charme de l'ancien, beaux volumes et praticité… le tout dans un environnement idéal pour une vie de famille. ?????????????? POURQUOI JE PENSE QU'ELLE VA VOUS PLAIRE ? ?????????????? Le charme authentique des briques et pierres De beaux volumes avec près de 157 m² habitables 3 chambres + une mezzanine et des combles exploitables Un jardin clos avec terrasse Un garage et une cave Aucun travaux à prévoir La proximité des écoles et des commerces DPE : D / GES : C 221 / 28 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Date de diagnostics : N'hésitez pas à découvrir ce beau bien directement de votre canapé avant la vraie visite [URL masquée pour votre sécurité] À VOS VISITES ! Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891784647 Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).