Maison à vendre, 64m², Le Bouscat

Description

Off Market Maison + Garage isolé Le Bouscat Bien rare sur la commune du Bouscat Maison individuelle de 64 m² de surface construite avant 1948, située dans un secteur calme et très recherché du Bouscat. Hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, murs en pierre et moellons, et menuiseries Pvc double vitrage sur l’ensemble du bien. La maison nécessite des travaux légers (peinture, sols) mais dispose d’un fort potentiel d’évolution. ✨ Composition du bien • ? Garage isolé de 13 m², rénové il y a 2 ans ➕ Accès possible par 2 rues ➕ Stationnement gratuit sur l’un des deux côtés • ? Salle d’eau • ? Wc • ? Terrain d’environ 300 m² • ? Chauffage au gaz de ville (installation existante et fonctionnelle) • ? Fenêtres Pvc double vitrage • ? Murs en pierre, structure saine • ? Sols parquet dans plusieurs espaces ? Potentiel d’extension Surélévation possible . Liaison au tout-à-l’égout à réaliser. ? Informations issues du Dpe • Année de construction : avant 1948 • Classe énergétique : F (354 kWh/m²/an) • Classe climat : F (75 kg CO₂/m²/an) • Murs en pierre non isolés, plafonds en combles non isolés, dalle béton non isolée • Chauffage et eau chaude via système au gaz de ville ? Prix de vente : 315 000 € pas de frais d’agence, Direct propriétaire.