Maison à vendre, 160m², Montagnac

Description

MONTAGNAC Venez découvrir cette maison vigneronne unique en son genre située dans le village de Montagnac ! Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans cette commune : superette, tabac/presse, boulangerie, restaurants, pharmacies, médecins, écoles/collège, banques et d'autre encore. Montagnac se trouve à 5 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 10 minutes de Mèze et de la mer, 25 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier, 1 heure 15 de l'Espagne. Cette demeure possède un beau garage de plus de 80m2 parfaitement accessible avec ouverture électrique prolongé d'une cave avec un puit. La façade est en bon état, la voirie vient tout juste d'être refaite, le quartier est calme - la maison se trouve aux abords du centre, sans vis à vis. Le premier étage se compose d'un hall, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une pièce de vie possédant une cheminée avec insert avec cuisine et une cheminée avec insert. Les plus : vue agréable sur le village, jolies poutres apparentes en excellent état, terrasse courette de 30m2. Le deuxième étage dispose de 5 chambres (9.5 m2 / 12m2) ainsi qu'une salle d'eau avec un WC séparé. Les plus : un agréable jardin sans vis à vis d'environ 200 m2 exploitable avec une vue superbe vue sur le clocher du village. Ce n'est pas tout ! Une remise de 38 m2 au fond du jardin avec accès direct face à la coopérative . Quelques travaux sont à prévoir. Le bien possède deux entrées, une au niveau garage au rez-de-chaussée et une autre côté jardin au r+2. Un bien unique sur le marché local ! Venez visiter cette maison avec votre agence GMC Immobilier, contactez Jérémy Honoraires à la charge du vendeur