Maison à vendre, 112m², Les Martres-de-Veyre

Description

Maison récente de 129 m² avec garage - opportunité exceptionnelle Découvrez cette superbe maison construite en de 112 m² habitables plus 17 m² de garage située au 20 Rue du Cinsault, lotissement les Loubrettes aux Martres de Veyre. Alliant modernité, confort et praticité, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie clé en main dans un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² Garage : 17 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon/séjour lumineux de 42 m2 bénéficiant d'une double exposition, un WC indépendant, un cellier avec un accès direct au garage. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 19 m2 avec vue panoramique, offrant un espace convivial et baigné de lumière naturelle Au niveau -1, la maison dispose de deux chambres de 12 m2 et une chambre parentale de 21 m2 dont un dressing de 5 m2 avec un accès au jardin, ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, meuble sous vasque et d’un WC séparé. Extérieur : La maison est édifiée sur un terrain de 453 m2 clôturés, garantissant calme et intimité. Stationnement : Garage avec porte motorisée électrique et place de parking Équipements et avantages : Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité Frais de notaire réduits : frais estimés à seulement 8 000 €, contre environ 25 000 € pour un bien similaire grâce à cette vente en direct du promoteur Achat direct auprès du promoteur : pas de frais d’agence, une transaction simple et économique Assurance décennale, couvrant la structure et les équipements pendant 10 ans Construction récente respectant les normes pour une excellente performance énergétique Chauffage pompe à chaleur air/air réversible avec climatisation pour confort été dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres Localisation idéale : A 10min de Cournon, 15 min de Clermont Ferrand, proche de l'autoroute A75 Accès privilégié, situé dans un lotissement calme. Proximité des commodités : écoles, zones commerciales, transports en commun à quelques minutes Prix : 329 000 euros Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison recente, avec des finitions et des équipements modernes, et tous les avantages économiques d’un achat direct sans intermédiaires, dans un emplacement de choix !