Maison à vendre, 95m², Marseille 11ème

Description

TERRAIN À BÂTIR D'EXCEPTION – LES ACCATES – MARSEILLE 11? Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les plans du projet, organiser une visite du terrain ou étudier une solution personnalisée, contactez directement : Michel BRARD [Coordonnées masquées] Dans le très recherché quartier des Accates, découvrez cette élégante villa contemporaine implantée dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Cette maison a été conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de qualité de construction et de performance énergétique. Les points forts du projet : • Secteur résidentiel particulièrement recherché • Terrain idéalement situé dans un environnement paisible • Architecture contemporaine aux lignes élégantes • Grande pièce de vie ouverte et lumineuse • Cuisine avec îlot central • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Bureau parfaitement adapté au télétravail • Nombreux espaces de rangement • Terrasse spacieuse ouverte sur le jardin • Piscine réalisable selon vos envies • Prestations de qualité et finitions soignées Une maison conçue selon les normes les plus récentes Cette villa est réalisée conformément aux réglementations actuellement en vigueur : • Réglementation Environnementale RE2020 • Norme électrique NFC 15-100 • Performances thermiques de dernière génération • Confort d'été renforcé • Réduction des consommations énergétiques • Valorisation durable de votre patrimoine • Conception respectueuse des enjeux environnementaux actuels Un cadre de vie pensé pour toute la famille Les larges ouvertures sur l'extérieur favorisent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent de profiter pleinement du jardin et des espaces de détente. L'architecture associe avec élégance des enduits clairs, des parements en pierre naturelle et des menuiseries contemporaines, créant un ensemble harmonieux parfaitement intégré à l'esprit du quartier. Le quartier des Accates Situé dans le 11e arrondissement de Marseille, le secteur des Accates est apprécié pour son atmosphère résidentielle, son environnement naturel préservé, sa proximité avec les écoles, les commerces et les principaux axes routiers. Il offre un équilibre rare entre tranquillité, qualité de vie et accès rapide au centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur. Prix comprenant le terrain et la construction. Projet personnalisable selon vos besoins et votre mode de vie. Pour recevoir les plans, découvrir le terrain ou étudier votre projet de construction, contactez : Michel BRARD [Coordonnées masquées] Villas La Provençale Constructeur de maisons individuelles depuis plus de 35 ans. Construisez votre villa dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Au cœur des Accates, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette magnifique parcelle de 598 m² offrant calme, verdure et qualité de vie exceptionnelle. Situé dans une impasse résidentielle, ce terrain bénéficie d'un cadre rare où la nature est omniprésente tout en restant à quelques minutes seulement de toutes les commodités du quotidien. Vous apprécierez particulièrement : • Le calme absolu du secteur • L'environnement pavillonnaire de qualité • La proximité immédiate des écoles et commerces • L'accès rapide à La Valentine et à ses nombreuses enseignes • La proximité des axes autoroutiers A50 et L2 • Les collines de Marcel Pagnol accessibles en quelques minutes • Un cadre de vie recherché entre ville et nature • Un secteur patrimonial à forte valeur immobilière Caractéristiques du terrain : • Surface : 598 m² • Terrain bénéficiant déjà d'une étude de projet • Piscine existante à démolir • Terrain arboré • Environnement résidentiel qualitatif • Fort potentiel architectural • Excellente exposition Un projet de villa contemporaine a déjà été étudié sur cette parcelle, permettant aux acquéreurs de se projeter immédiatement dans leur future résidence. Projet proposé par un constructeur reconnu sur le secteur marseillais, spécialisé dans les réalisations de qualité et les villas à forte valeur architecturale. Une opportunité rare sur le marché des Accates où les terrains disponibles deviennent particulièrement recherchés. Prix du terrain : 268 000 € Pour obtenir le dossier complet, les plans du projet envisagé ou organiser une visite : Michel BRARD : [Coordonnées masquées] Les Accates – Marseille 11? Un emplacement privilégié. Un environnement exceptionnel. Une villa à imaginer selon vos envies. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : BMI-00055