Maison à vendre, 198m², Talant

Description

Nous vendons notre grande maison familiale de 198 m2 habitables sur une parcelle de 581 m², située dans une impasse particulièrement calme et paisible. Entièrement vidée et prête à accueillir vos projets, elle propose une distribution idéale pour les familles nombreuses, la colocation ou les besoins dédiés (télétravail). Au rez de chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie de 40 m2 très lumineuse (Exposition Sud) avec cheminée, ouverte sur la terrasse menant au jardin, une cuisine fermée (ouverture possible), 3 chambres de 15 m2 avec rangements, une salle de bain (douche et baignoire) et WC. Au 1er étage, un palier partage l’espace entre une salle de jeu de 30 m2, 3 chambres, un bureau, une salle de douche, un grenier et des rangements. Un sous-sol complet : buanderie, cellier et garage fermé pour deux véhicules complètent ce bien, espaces de stockage importants. A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse qui longe la maison côtés Est et Sud, accessible par quelques marches surplombant un jardin arboré et fleuri. Le chauffage au gaz (chaudière de 2021), les portes et fenêtres en double vitrage (2017), garantissent une isolation globale de qualité pour cette surface : DPE D (Janvier 2026). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des grands axes routiers et du centre-ville de Dijon.