Maison à vendre, 86m², Penne-d'Agenais

Description

Maison 5 pièces 86 m² À quelques minutes seulement du centre de Penne-d'Agenais, venez découvrir cette maison contemporaine, mitoyenne, construite en 2024, développant 85 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Cette maison bénéficie d'équipements récents qui garantissent un excellent niveau de confort tout au long de l'année : Climatisation réversible Ballon thermodynamique Double vitrage PVC Volets roulants électriques VMC Un garage attenant complète le bien et apporte un espace de rangement ou de stationnement particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants ou accueillir vos animaux de compagnie. Construite selon les dernières normes, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE A – GES A), synonymes de confort, de faibles consommations et de maîtrise des dépenses énergétiques. Une situation pratique au quotidien : Collège à seulement 2 minutes Supermarché et commerces à proximité Accès rapide aux principaux services Les atouts du bien : Construction de 2024 Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie de plus de 40 m² Cuisine moderne aménagée et équipée Climatisation réversible Garage attenant Terrain clos d'environ 700 m² Excellente performance énergétique (DPE A) Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 29 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :