Appartement à vendre, 42m², Montpellier

Description

Appartement haussmannien de caractère – 42 m² + cave – Calme – Centre de Montpellier Vente directe par le propriétaire – sans frais d’agence. Au cœur de Montpellier, à deux pas de la gare Saint-Roch, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 42 m², situé dans un magnifique immeuble haussmannien chargé d’histoire. Dès l’entrée de l’immeuble, le charme de l’ancien opère : hauteur sous plafond, pierres, escalier d’époque, carreaux de ciment… Un cadre authentique qui contraste avec le confort moderne de l’appartement. Situé sur l’arrière de l’immeuble, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville. L’appartement comprend : une pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d’eau, une cave privative, idéale pour le stockage. Il convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Actuellement exploité en location courte durée, il est rentable et fonctionne avec une gestion largement automatisée (arrivées autonomes, organisation optimisée), ce qui permet une exploitation simple pour un futur investisseur. À proximité immédiate : Gare Saint-Roch Tramway Commerces Restaurants Centre historique Parking Saint-Roch à quelques minutes à pied Charges de copropriété : 333,21 € par trimestre Taxe foncière : 848 € Je vends ce bien car je développe actuellement un autre projet entrepreneurial nécessitant un apport. Il ne s’agit donc pas d’une vente liée à l’appartement lui-même, qui est aujourd’hui parfaitement entretenu et exploité. Les visites sont organisées sur rendez-vous.