Maison à vendre, 151m², Crac'h

Description

Maison 6 pièces 151 m² Nestenn Auray vous invite à découvrir cette belle maison de construction traditionnelle de 2001, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Située au calme, dans un environnement verdoyant de qualité, elle se trouve à seulement 2 km du bourg de Crac'h et à 1 km de la rivière et des sentiers de promenade. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1 000 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine, un espace convivial et lumineux, exposé sud avec accès à la terrasse, idéal pour recevoir. Une chambre, un cellier, un Wc indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue deux chambres, une salle de bains avec Wc, un débarras ainsi qu'une agréable suite parentale composée de sa salle d'eau privative avec Wc et d'un bureau attenant, parfait pour le télétravail ou comme espace détente. La qualité de construction, les beaux volumes, le terrain généreux et surtout la situation exceptionnelle entre bourg et rivière font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Un bien familial où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :