Appartement à vendre, 79m², Quesnoy-sur-Deûle

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Quesnoy-sur-Deûle Situé à Quesnoy-sur-Deûle, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,4 m² pour un prix de 390 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, ce logement combine modernité et confort dans un cadre urbain accessible. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace de vie confortable. La surface utile de 84,05 m² permet d'envisager une organisation fluide des espaces, où le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Situé au 2e étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest qui offre une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 9,3 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter d'un moment en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double et triple vitrage assurant une isolation optimale. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès à internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension d'accessibilité importante. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI