Appartement à vendre, 52m², Angers

Description

Situé en plein cœur d'Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement T3 LOUÉ de 30,40 m² Loi Carrez (52,32 m² au sol) situé au dernier étage d'une petite copropriété. Le bien se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave en sous-sol. Les atouts: Emplacement central recherché, 2 chambres, Cave, Faibles surfaces à entretenir, Beau potentiel locatif, Idéal investissement patrimonial ou location meublée. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité attractive dans l'hyper-centre d'Angers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.