Maison à vendre, 120m², Quimper

Description

Maison de caractère entièrement rénovée à vendre à Quimper au Frugy 390 000 € Sur le Frugy , quartier prisé à Quimper, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre le confort des prestations contemporaines. Pensée pour offrir une qualité de vie remarquable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses pièces de vie traversantes, sa circulation fluide et ses performances énergétiques. Un intérieur lumineux et raffiné Dès l’entrée, la maison révèle des espaces harmonieux et parfaitement agencés : - Entrée accueillante et toilettes - Bureau idéal pour le télétravail - Cuisine équipée ouverte sur les espaces de réception - Grand salon-séjour baigné de lumière - 4 chambres dont 2 identiques en tous points et 1 aménagée dans les combles - 3 salles d’eau contemporaines avec meuble vasque, douche et wc - En complément, un vaste sous-sol de 95 m² avec double garage, offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace loisirs. Un extérieur conçu pour profiter Les pièces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse ainsi qu’un jardin agréable et facile d’entretien Un jardin suspendu donne sur une impasse Terrain de 640 m² avec parking privé Parcelle en zone urbaine Uac Une rénovation complète et qualitative La propriété a bénéficié d’une rénovation intégrale réalisée avec exigence : - Menuiseries remplacées - Isolation optimisée - électricité et plomberie refaites - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Matériaux sélectionnés pour leur qualité et durabilité Une maison performante et économique - DPE : B - GES : A - EDF 2025 : 1210 € - Taxe foncière 2025 : 1390 € Un emplacement recherché Sur le Frugy, à 10 mn à pied du centre ville, à mi-chemin entre l’hôpital et Locmaria, à proximité des écoles, collèges, lycée, I.U.T., commerces, supermarché, services et infrastructures sportives, cette adresse combine praticité du quotidien et environnement résidentiel apprécié. Une maison clé en main, élégante et performante, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Coût annuel d’énergie de la maison estimé pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1300,00 € et 1 830,00 € indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).