Appartement à vendre, 31m², Calais

Description

Particulier vend appartement T2 en duplex, situé au dernier étage d’une petite copropriété de 5 appartements rue du 29 juillet à Calais. Le logement est rénové et en bon état, avec un locataire actuellement en place. Il développe environ 40 m² de surface utile, dont environ 31 m² retenus en surface de référence. Une partie de l’étage mansardé offre ainsi environ 9 m² supplémentaires exploitables hors surface principale retenue. Le bien est complète par une cave Appartement composé d’un séjour, cuisine aménagée, salle de bain, chambre et espace complémentaire à l’étage. Bail en cours du jusqu’en 2030. Loyer actuel : 455 € HC + 20 € de charges, soit 5 460 € de loyers HC annuels. Prix : 60 000 € Rentabilité brute : environ 9,1 %. Locataire à jour de ses loyers. Petite copropriété avec faibles charges. DPE : E.