Maison à vendre, 170m², Bahus-Soubiran

Description

Maison 5 pièces 170 m² Maison landaise de caractère – 6 pièces – 2 328 m² de terrain Un lieu de vie au calme absolu : Il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard. Cette authentique maison landaise à colombages, édifiée en 1747 et rénovée en 1980, fait partie de ces lieux chargés d'âme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée au coeur de la nature, sur un terrain arboré de 2 328 m², elle offre un cadre de vie paisible, serein et préservé, idéal pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'authenticité. Un intérieur pensé pour la vie de famille et les moments partagés : Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de 53 m², propice aux repas conviviaux. Elle comprend en rez-de-chaussée: - Une cuisine indépendante - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint - Deux chambres - Une salle d'eau avec Wc - Un cellier - Une chaufferie - Une remise A l'étage, vous découvrirez une suite parentale intimiste, avec salle d'eau, Wc et mezzanine, véritable cocon offrant calme et indépendance. Des extérieurs qui prolongent l'art de vivre : - Carport. - Dépendance avec espace de stockage et atelier, idéale pour les bricoleurs ou les projets personnels. - Puits (non actif). - Panneaux solaires, permettant une production d'énergie injectée dans le réseau domestique et générant un revenu annuel attractif compris entre 1 300 € et 1 600 €. Un village à taille humaine : Idéalement située Bahus-Soubiran, commune landaise de plus de 400 habitants, entre Aire-sur-l'Adour et Eugénie-les-Bains, cette maison bénéficie d'un environnement authentique et d'un patrimoine remarquable, avec son église et son château de Lucpeyrous datant du Xvi? siècle. Un emplacement pensé pour le quotidien : - Pour vos jeunes : moins de 15 minutes du collège et lycée Gaston Crampe à Aire-sur-l'Adour - Pour vos activités : à 20 minutes de l'autoroute A65, facilitant les déplacements vers Pau ou Bordeaux - À proximité immédiate de nombreuses activités de plein air : pêche, randonnées, golf (Green d'Eugénie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :