Maison à vendre, 134m², Porte-de-Savoie

Description

Maison 5 pièces 134 m² Exclusivité à Porte-de-Savoie, à deux pas d'un lac, charmante maison entièrement rénovée en 2024 avec piscine, au calme absolu, sur terrain constructible de 900 m2 avec jolie vue montagne. Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette jolie maison de 1997, récemment entièrement rénovée, offrant 134 m2 habitables, 105m2 Loi Carrez, sur un magnifique terrain plat et constructible de 900 m2, idéalement aménagé pour profiter pleinement de chaque espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon lumineux de 58m2 avec sa cuisine italienne contemporaine parfaitement équipée, de deux chambres, dont une spacieuse avec rangements et mezzanine, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant, d'un cellier ainsi que d'une belle véranda invitant à la détente, agrémentée d'un authentique four à pizza. - À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale, véritable cocon privé, avec son dressing et sa salle d'eau. - À l'extérieur, les prestations sont particulièrement soignées : piscine 8 x 4 m, charmant bassin à poissons, deux cabanons avec électricité, plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par chaudière gaz à condensation Double vitrage récent Volets roulants solaires Isolation refaite Dpe : C Taxe foncière : 1.106 Eur Un bien rare, alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Colette Fogarolo O6 [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant E.I. Rsac No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).