Maison à vendre, 160m², Guipry-Messac

Description

Particulier vend propriété au calme. Jolie maison très lumineuse de 160m2 et ses dépendances sur un terrain arboré d’1ha20 Idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Rez-De-Chaussée : - Grande pièce de vie comprenant : une entrée avec placard un grand salon-séjour très lumineux avec 3 baies vitrées donnant sur une terrasse orientée Sud-ouest (avec vue imprenable sur vos animaux) une cuisine aménagée très récente avec une baie vitrée en galandage donnant sur une terrasse couverte exposée Sud - Un Wc - Une grande buanderie (idéalement située entre la cuisine et le garage) Toujours au Rdc, un espace nuit desservi par un couloir : - 3 chambres (dont 2 avec placard intégré) - Une salle d’eau avec Wc (douche à l’italienne) A l’étage : - Une mezzanine spacieuse - 2 chambres - Une salle de bain avec Wc - Un grenier (aménageable) Un grand garage attenant complète ce bien avec 2 portes électriques et une porte de service. Installations extérieures : - Portail électrique de 5m équipé d’un interphone avec caméra et application mobile - Terrain entièrement clôturé en grillage rigide pour recevoir tous types d’animaux en sécurité - 2 abris-box de 3m x 6m avec eau et électricité sur une surface stabilisée de 17m x 6m avec accès direct aux pâtures - Parcelle divisée en plusieurs prés pour faire de la rotation de pâture - Petit verger (pommiers, pruniers, figuier) Emplacement : - Halage le long de la vilaine accessible à pied/cheval/vélo, directement de la maison - Village (Langon) attractif avec Mam, école, centre médical, commerces et marché toutes les semaines - Gare à proximité, (35 min en train de Rennes) - Voie rapide Rennes Redon à moins de 10 min - Voie rapide Rennes Nantes à moins de 10 min Atouts techniques : - Tout à l’égout - Baies vitrées en aluminium avec volets électriques - Chauffage au sol - Fibre installée - Pas de vis à vis Maison et terrain très bien entretenu Aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises et celles de vos animaux !