Appartement à vendre, 86m², Le Grau-du-Roi

Description

Appartement 3 pièces 86 m² L'agence KRC Immobilier et Finances vous propose, au Grau-du-Roi, un appartement de type P3 de 86,08 m², bénéficiant d'une orientation plein sud et offrant une agréable vue latérale sur la mer. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété composée de trois appartements (deux au rez-de-chaussée et un à l'étage), ce bien allie tranquillité et proximité du centre-ville. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 6,09m² donnant sur la rue, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante dispose d'un accès à une loggia de 3,44m², deux chambres aux volumes confortables dont l'une est équipée d'un grand dressing et s'ouvre sur une terrasse de 17,55m² côté cour. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un cellier de 3,84m² complètent ce bien. Climatisation, poêle bois avec panier à pellets Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien lumineux, confortable et idéalement situé dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de la mer. Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus de renseignement ou organisé une visite : Carole [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Votre conseiller KRC IMMOBILIER : Carole Capestan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883329542 Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).