Maison à vendre, 112m², Tours

Description

Maison 7 pièces 112 m² Idéalement située dans un secteur recherché de Tours Nord, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, services de santé et principaux axes routiers, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Construite en 1976 selon une conception traditionnelle reconnue pour sa robustesse, elle est implantée sur un terrain clos et entretenu de 373 m². Agencement fonctionnel et lumineux. Un léger rafraîchissement s'impose. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placard Salon/Séjour avec insert, lumineux grâce à une double exposition Est-Ouest Cuisine équipée indépendante 3 chambres Salle d'eau avec Wc 1 Wc séparé Garage isolé de 17 m² À l'étage : 2 chambres supplémentaires Grande salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins (ou mezzanine) Grenier de rangement Confort et équipements Chaudière gaz à condensation Frisquet 20 kW entretenue régulièrement Climatisation dans les pièces de vie et les chambres du rez-de-chaussée Fibre optique installée Isolation renforcée entre la cuisine et le garage Maison saine et bien entretenue Extérieurs Le jardin judicieusement arboré, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et d'une agréable terrasse d'environ 20 m². Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux accès indépendants avec portails, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules, un camping-car ou une caravane. Les atouts ? Secteur résidentiel recherché? Commerces, écoles, transports et services accessibles rapidement? 5 chambres et beaux volumes familiaux? Climatisation et fibre optique? Double accès véhicules? Garage isolé? Maison lumineuse et évolutive À noter : la maison est mitoyenne d'un seul côté, uniquement par le mur du garage, ce qui préserve la tranquillité et l'intimité des espaces de vie. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle. ? Une opportunité à saisir.Une visite suffira pour déclencher le coup de coeur. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! ?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : Votre conseiller eXp Realty : Cyrille Bellanger Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Tours Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).