Appartement à vendre, 62m², Nice

Description

Bel Appartement T3 Avec Terrasse vue sur jardin à Nice Centre (Parc Impérial / Le Piol) Surface Carrez : 62,39 m² Pièces : 3 (2 chambres) Classe Énergie : C (153 kWh/m²/an) / Ges : A (5 kgCO2/m²/an) Description du bien : Situé au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur (construite en 2004), découvrez ce charmant appartement 3 pièces traversant, lumineux et fonctionnel, idéalement positionné au calme sur l'Avenue Saint-Joseph (Quartier Le Piol/Gambetta). Le bien s'ouvre sur une belle et spacieuse pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement aménagée, cumulant plus de 27 m². Ce séjour se prolonge naturellement sur une magnifique terrasse de 10,58 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété, au calme absolu et avec un très faible vis-à-vis. Coin nuit et commodités : Deux chambres confortables de 10,00 m² et 10,23 m², avec chacune un grand placard intégré. Une jolie salle de bains avec baignoire, grand miroir lumineux, meuble vasque fonctionnel et radiateur sèche-serviette. Espace prévu pour le lave-linge. Toilettes indépendantes équipées d’un lave-mains. Un dégagement et une entrée optimisés comprenant des placards intégrés. Les + du logement : Climatisation réversible dans le séjour. Double vitrage performant sur toutes les ouvertures Pvc. Excellente performance énergétique (Dpe C), garantissant des factures maîtrisées. Résidence calme et sécurisée à proximité immédiate des commodités, des transports (bus, tramway, gare Sncf) et des commerces. Informations complémentaires : Appartement vendu non meublé. Vendu sans cave et sans parking. Charges mensuelles : environ 120€/mois. Date de réalisation des diagnostics : .