Appartement à louer, 83m², Montargis

Description

Montargis Centre F3 - 83 m² + Cave + Cour : 795 € Charges comprises DISPONIBLE le 15 septembre EMPLACEMENT : Proche place Victor Hugo, boulevard des Belles manières, et nouveau quartier St-Roch Rénovation totale. Etat impeccable Rez-de-chaussée surélevé (4 marches derrière muret de 1, 50 m de haut) Petite cour-terrasse intérieure gravillonnée Cave saine et aérée avec accès par la cour PERFORMANCES ENERGETIQUES & ACOUSTIQUES: Appartement traversant NORD-SUD. Très lumineux HAUTES PERFORMANCES ENERGETIQUES été / hiver. Très forte isolation R=10: façades Sud + planchers hauts et bas en Ouate de cellulose façade Nord en Laine de verre DPE 2022 : classe C [Energie = C (104 kWh Ep/m²/an) + GES = C (21 kg CO2/m²/an)] HAUTES PERFORFORMANCES ACOUSTIQUES (double vitrage Rw 45 db 10/16c/44.1) Chauffage central par chaudière murale gaz (basse consommation à condensation) COMPOSITION : Sas d’entrée Grand Séjour 24 m2 Cuisine équipée : meubles hauts et bas, plaque vitro 4 feux, four, lave-vaisselle, hotte, évier 2 bacs. Donnant sur la cour privative Couloir desservant la zone nuit et donnant sur la cour privative Chambre 1 :11,1 m2 Chambre 2 : 11,5 m2 + dressing 5,1 m2 WC séparé avec lave-mains Dégagement : 2 branchements pour lave-linge et sèche-linge Salle bain : baignoire avec colonne douche, lavabo, miroir, sèche serviette, réglette infra-rouge, meuble colonne Revêtement de sol partout sauf couloir, cuisine et salle de bain en carrelage VMC double flux avec by-pass été / hiver automatique Volets : persiennes métalliques ou volets roulants électriques selon pièce Tous éclairages LED Télévision TNT Télécom : Fibre optique + prises Ethernet RJ45 dans chaque pièce Installation et Tableau électrique : dernière norme avec certification Consuel. Installation gaz et chaudière : certifiée Qualigaz Interphone portier vidéo, gâche électrique LOYER : 770 € / mois CHARGES LOCATIVES très faibles : 25 € / mois (contrats entretien chaudière et VMC) => TOTAL 795 € charges comprises Consommations Eau, gaz, électricité, télécom : abonnements souscrits et payés directement par le locataire aux prestataires de son choix. Option place de stationnement dans parking sécurisé à 200 m. DISPONIBLE le 15 septembre Conditions de location Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (770 €) Bail sans frais (location directe par propriétaire) Etat des lieux Ressources : salaire mensuel net environ 3 fois le loyer Garant : par caution solidaire d’une personne physique ou par assurance de garantie locative (Visale ou GLI) Liste des documents du dossier du candidat locataire, à fournir : Pour Monsieur et Madame, chacun : - Photocopie recto /verso de la carte d’identité nationale - 3 derniers bulletins de salaire - Attestation de l’employeur (emploi en cours + pas de préavis en cours) - 2 derniers Avis d’imposition (Revenus 2025 et 2024) - Attestation de domicile actuel (quittance EDF ou dernières quittances de loyer) Pour Garant : - Fournir les mêmes documents que pour le candidat locataire (voir ci-dessus)