Appartement à vendre, 66m², Nancy

Description

Iad France - Tony Santos vous propose : INVESTISSEUR – NANCY CENTRE | T3 DE 66 m² AVEC PISCINE PRIVÉE 750 € / MOIS CC DE LOYER • LOCATAIRE EN PLACE • AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Un bien rare pour investir sereinement à Nancy ! Au sein d’une résidence sécurisée de 2005 avec ascenseur, espaces verts et piscine privée réservée aux résidents, découvrez cet appartement T3 traversant de 66 m², déjà loué et prêt à poursuivre son exploitation locative. LES POINTS FORTS - Loyer actuel : 750 € CC / mois, dont 90 € de charges - T3 traversant de 66 m² avec balcon de 5,66 m² - Résidence avec piscine privée, un véritable atout différenciant - Chauffage électrique neuf et peintures récentes - Aucun travaux à prévoir selon les éléments communiqués - Ascenseur, résidence sécurisée et jardin arboré - Bien clé en main sans aucun travaux. Chauffage électrique neuf, peintures récentes de moins de 2 ans. Un emplacement de stationnement privatif est inclus (niveau -1) avec accès aisé. - Appartement traversant (orientation nord-est / sud-ouest), très lumineux - Résidence équipée : badge, interphone, caméras de surveillance et gardien UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ - Entrée avec grand placard : 11,24 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 26,60 m² - Deux chambres avec rangements : 13,44 m² et 10,14 m² - Salle de bains et WC séparés - Balcon exposé nord-ouest UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN À proximité du centre-ville de Nancy, d’Auchan Lobau, des écoles et des transports, le bien bénéficie d’un environnement pratique pour les occupants et d’arguments attractifs pour la location. POURQUOI LE VISITER ? Vous recherchez un investissement immobilier avec un locataire déjà en place, sans travaux immédiats annoncés et dans une résidence offrant des prestations distinctives ? Ce T3 réunit emplacement, confort résidentiel et revenus locatifs existants. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )