Appartement à vendre, 70m², Lyon 8ème

Description

DAUPHINE / LACASSAGNE - Cadre unique pour cet appartement T3 de 70 m² (69,06 m² Carrez) seul sur son palier au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d'un hôtel particulier situé au calme en fond d'impasse tout en restant proche des commerces et des transports, ainsi que des quartiers Monplaisir-Lumière et Sans Souci. Ce magnifique appartement se compose d'une entrée distribuant un séjour avec cheminée et placards, deux chambres avec rangements, une cuisine indépendante et aménagée, une salle de bains avec WC et un cellier. Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2019, les fenêtres sont en double vitrage bois et elles ont été remplacées en 2019, les combles ont été isolés en 2025. Vous apprécierez sans aucun doute l'environnement calme et verdoyant combiné au charme de l'ancien de cet hôtel particulier (hauteur sous plafond, menuiseries, parquet en pointe, cheminée). En annexes, vous pourrez profiter d'un atelier (pouvant aussi être exploité en garage en fonction du gabarit du véhicule) et d'un jardin privatif d'environ 30 m² pour jardiner ou simplement profiter des journées ensoleillées. Copropriété en cours de création, bâtiment composé de 3 lots principaux, charges annuelles d'environ 600 €. Votre contact : G. Germain Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.