Appartement à vendre, 172m², Toulouges

Description

Immeuble 6 pièces 172 m² Au coeur de Toulouges, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 5 lots d'habitation et d'un garage, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats. L'ensemble se répartit sur deux entrées indépendantes : une première entrée comprenant quatre studios d'environ 30 m² répartis sur deux niveaux ainsi qu'un garage loué, et une seconde entrée proposant un studio spacieux de 43 m² situé en rez-de-chaussée. Immeuble entièrement loué bénéficiant d'une gestion locative simple et optimisée, développant un revenu locatif annuel hors charges de 22 224 €, soit un revenu net de 18 903 € après déduction de la taxe foncière, offrant un investissement avec revenus immédiats. La typologie, particulièrement recherchée sur le secteur, associée à une situation locative en place et à un fonctionnement parfaitement maîtrisé, en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine pérenne avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-Nous pour une visite! Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :