Maison à vendre, 157m², Gourin

Description

Opportunité rare à Gourin ! Dans le cadre d'un investissement immobilier, nous vous proposons un terrain de 970 m² idéalement situé à Gourin, permettant la réalisation d'un immeuble de rapport de 3 logements en mono-propriété (pas de syndic) élevé sur un étage (R+1). D'une surface totale de 156 m², cet ensemble immobilier se compose de 3 lots distincts, offrant une configuration idéale pour la location : au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 66 m² avec terrasse de 10 m² et à l'étage deux appartements T2 avec balcon, un de 47 m² l'autre de 43 m². Chaque appartement dispose d'un cellier. Bâtiment neuf Re2020 performant énergétiquement. Des prestations locatives de qualité qui assurent l'attractivité de vos 3 logements sur le marché locatif de Gourin. Grâce à la solution Trecobat Valoris, accessible sur de petites parcelles à partir de 350 m², vous regroupez tous vos logements sur un même site, facilitant ainsi la gestion et la transmission de votre patrimoine. Grâce à la solidité du Groupe Trécobat, constructeur depuis 1972 dans votre région, vous bénéficiez de toutes les garanties professionnelles (Parfait achèvement, assurance dommage-ouvrage, garantie décennale, Rc professionnelle). Idéal pour créer une rente locative durable ou préparer votre retraite en constituant un patrimoine groupé, performant et facilement transmissible. Le coût du projet inclut : le prix du terrain sélectionné, l'ensemble des frais notariés, le prix de la construction de votre immeuble de rapport neuf et un coût prévisionnel des travaux de Vrd et d?adaptation au sol. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (38000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), l'ensemble des frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière estimés (4178 euros) et le prix de la construction de votre immeuble de rapport neuf (362000) euros dans le cadre de contrats de gré à gré, y compris les garanties et assurances obligatoires (assurance dommage-ouvrage, garantie décennale, responsabilité civile professionnelle). Nos offres de terrains constructibles destinés à l'investissement locatif sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers sélectionnés, selon disponibilité. Le groupe Trecobat intervient exclusivement en qualité de constructeur et n'assure ni la vente des terrains ni leur commercialisation. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Slg-