Maison à vendre, 102m², Soulaines-sur-Aubance

Description

Maison 4 pièces 102 m² Les-Garennes-Sur-Loire / Juigne Sur Loire : Située dans un charmant hameau des Garennes-sur-Loire, cette maison de plain-pied offre une vie complète sur un seul niveau et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Un double garage complète le bien, dont une partie pourrait être aménagée pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 900 à 1 000 m², idéal pour les beaux jours. Un terrain agricole de 800 m² est également vendu avec la maison, offrant de multiples possibilité (potager?). Un bien rare dans le secteur, parfait pour un premier achat ou pour un projet de rénovation avec possibilité d'extension. Surface : 102 m² Prix du bien : 249500 € Prix du bien hors honoraires : 235500 € Honoraires Ttc : 5.94 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations