Maison à vendre, 92m², Varennes-Vauzelles

Description

Pavillon 5 pièces 92 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS PIERRE JOURDIER MARIE CHERAMY ET JEAN-CHARLES REROLLE vous proposent : Pavillon à vendre - VARENNES VAUZELLES (58640) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VARENNES VAUZELLES, Charmant pavillon de plain-pied avec jardin arboré et véranda – Quartier calme Venez découvrir ce très agréable pavillon datant de 1987, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces et de l'accès à l'autoroute A77. Parfaitement entretenue et propre, cette maison n'attend plus que vos valises ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 92 m² Terrain : 831 m², entièrement clos, arboré et joliment aménagé Extérieurs : De superbes terrasses pour profiter des beaux jours Performance énergétique : Classement D (chauffage au gaz avec chaudière, menuiseries en double vitrage PVC) Taxe foncière : 1 225 € Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse : Un bel espace de vie, doté d'une cuisine ouverte équipée. Véranda : Véritable coup de cœur, elle prolonge l'espace de vie et s'ouvre agréablement sur l'arrière de la maison et le jardin. Espace nuit et bureau : Deux chambres confortables. Un bureau modulable : idéal pour le télétravail, il peut aussi faire office de troisième chambre ou être ouvert sur la pièce de vie pour l'agrandir selon vos envies. Confort : Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et des WC séparés. Les plus : Garage attenant avec porte motorisée. Raccordement au tout-à-l'égout. Environnement calme et privilégié, proche de toutes les commodités. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 à 1710 € (base 2023) - Prix : 173 250 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia MACADRE Au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS PIERRE JOURDIER MARIE CHERAMY ET JEAN-CHARLES REROLLE - Notaires à Decize - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)