Maison à vendre, 152m², Saint-Pierre-de-Boeuf

Description

A mi-chemin entre Lyon et Valence et 20 minutes de Vienne - Rare sur le secteur ! Découvrez une maison familiale moderne, économe et parfaitement entretenue, offrant de superbes volumes et des prestations haut de gamme à Saint-Pierre-De-Boeuf. Maison récente (2016) sur deux niveaux, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 cuisines entièrement équipées, un salon-séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses (couverte et ouverte), et un balcon accessible depuis deux chambres. Etat intérieur impeccable! Caractéristiques principales : - Surface habitable : 152 m2 (carrez) - Surface utile : 212 m2 - Construction 2016, sur deux niveaux - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à italienne - 2 salles d'eau indépendantes et 2 wc (1 pour chaque niveau) - 2 cuisines entièrement équipées pouvant être rassemblées - Salon-séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses (couverte et ouverte) - Balcon accessible depuis deux chambres - Garage et aire de stationnement - Cave de 44 m2 en sous-sol - Jardin avec arbres fruitiers Atouts principaux : - Classe énergétique A (Dpe) et A (Ges) : très belle performance! - Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) - Fenêtres double vitrage bi-couleur - Volets roulants électriques - Moustiquaires plissés intégrés - Aspiration centralisée: très pratique - Spots plafond et sol Environnement : - Environnement résidentiel calme - Exposition sud-est, vue dégagée - Proximité immédiate des écoles (5 min à pied pour l’école primaire, 15 min pour le ramassage scolaire collèges/lycées) - A15 minutes à pied des commerces de proximité et de toutes les commodités - Proximité à pied des eaux vives, activités sportives et centres de loisir - A 15 minutes de la gare, des zones commerciales et de l'entrée de l'A7 Prix de vente : 395 000 € Une visite s'impose! Contactez Ayse Bocek votre conseillère en immobilier Expertimo pour organiser une visite dès maintenant ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse Bocek, Ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au Rsac de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 53 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -