Appartement à vendre, 66m², Orly

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Orly Situé à Orly, ce nouvel appartement T3 offre une surface habitable de 66 m² pour un prix de 317 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier moderne répondant aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse, permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces privés distincts. Le logement se situe au troisième étage et bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud, assurant une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et intègre des performances énergétiques remarquables avec une classification DPE A et GES A, gage d'une isolation thermique et phonique de qualité. Une loggia de 14,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et protégé, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès facile et adapté. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO