Maison à vendre, 188m², Orléans

Description

Maison 7 pièces 188 m² Proche du centre-ville d'Orléans, jolie maison ancienne du 19ème siècle d'environ 187,50 m² habitable. Dès l'entrée, son charme de l'ancien séduit, ici le sol, le parquet, les pierres apparentes, les poutres, les colombages témoignent du charme indéniable des lieux. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée, grande cuisine indépendante, cellier, lumineuse pièce de vie, bureau pouvant être aménagé en chambre, wc. A l'étage, spacieuse mezzanine desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc. La maison possède un studio accolé mais pouvant être indépendant de la maison, deux dépendances dont une pouvant être aménagée pour une profession libérale ou augmenter la surface habitable de la maison. Pour finir, une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin sans vis a vis, un garage, une cave ainsi qu'un grenier. Ce bien est un véritable coup de coeur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Alexandre HENNIG au [Coordonnées masquées] Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).