Appartement à vendre, 95m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 95,15 m² pour un prix de 387 000 €. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et confortable. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces polyvalents. La surface généreuse permet d'aménager aisément un séjour, une cuisine ainsi que des espaces privés pour chacun, favorisant un quotidien agréable et bien organisé. Exposé sud-ouest, le logement bénéficie d'un ensoleillement optimal en seconde partie de journée, apportant une luminosité naturelle appréciable. L'état neuf garantit une qualité de construction conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant ainsi un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Une terrasse de 46,86 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON