Maison à vendre, 215m², Quiévrechain

Description

?? Opportunité investisseur – Fort potentiel locatif Situé à Quiévrechain, cet ensemble immobilier à rénover offre un fort potentiel de rentabilité avec plusieurs lots d'habitation et un hangar exploitable. Implanté sur une parcelle de 819 m², le bien développe 215,35 m² habitables et comprend 3 appartements, une maison indépendante et un hangar d'environ 300 m². Composition Immeuble principal : 1 appartement T3 au rez-de-chaussée avec cour privative 1 appartement T3 à l'étage 1 appartement T1 à l'étage à rénover Maison indépendante : T1 de plain-pied Garage en façade Dépendance : Hangar d'environ 300 m² Idéal pour stockage, activité artisanale ou création de box locatifs. Éléments techniques Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage électrique Compteurs Linky individuels Sous-compteurs d'eau Cuisines au gaz Travaux Le bien nécessite plusieurs travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Potentiel locatif estimé ?? Entre 550 euros et 750 euros par logement selon aménagement ?? Possibilité de rentabilité attractive après rénovation. Les + du projet ? Plusieurs logements ? Hangar de 300 m² exploitable ? Terrain de 819 m² ? Compteurs individuels déjà en place ? Projet idéal investisseur / marchand de biens ?? Bien concerné par une procédure d'insalubrité (RS) nécessitant des travaux de rénovation importants. Idéal investisseurs ou marchands de biens habitués aux projets de réhabilitation. ?? Dossier et visite sur demande. Prix hors honoraires d'agence 90 000 euros. Prix honoraires inclus 99 000 euros. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :