Appartement à louer, 60m², Nancy

Description

Aucun vis-à-vis, climatisation dans les trois pièces, parking privatif en sous-sol : un T3 de 60,5 m² entièrement rénové en 2022, avec un niveau d'équipement qu'on trouve rarement en location, au bord de l'eau et à moins de 10 minutes à pied de la place Stanislas. L'essentiel - T3 de 60,5 m², 3e étage avec ascenseur - Rénovation complète en 2022 - Clim réversible connectée dans le séjour et les deux chambres - Loggia sud-ouest avec store banne électrique, sans vis-à-vis - Parking privatif en sous-sol, devant l'ascenseur - Non meublé, disponible première semaine de Décembre - Pas de frais d'agence Le quartier Rives de Meurthe : un secteur calme et résidentiel, mais au centre de Nancy. En bas de l'immeuble, tram T1, bus, boulangerie, pharmacie, restaurants, cabinet médical et le Leclerc Deux Rives. Séjour, cuisine et loggia Le séjour donne sur une loggia orientée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, équipée d'un store banne électrique : vue dégagée sur l'eau et les quais, avec la verdure devant la loggia en été et une vue entièrement dégagée en hiver. L'entrée a été décloisonnée pour ouvrir l'espace de vie, et une grande verrière sépare la cuisine du séjour sans couper la lumière. La cuisine a été dessinée sur-mesure en 2022 et équipée Bosch de bout en bout : plaque induction, four combiné micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, et une cave à vin Rosières. Le plan de travail se prolonge sous la verrière avec deux grands placards en dessous. Chambres Les deux chambres sont côte à côte, lumineuses, avec vue dégagée. Chacune a sa clim, un placard intégré et du parquet au sol. Deux chambres, ou chambre + bureau selon les besoins. Salle de bain et WC Vasque sur un grand plan de travail, miroir rétroéclairé (intensité et teinte réglables, fonction chauffante anti-buée bien utile en hiver), rangements sous vasque et niche dédiée à la machine à laver. Douche à l'italienne avec paroi vitrée sur toute la longueur, étagères murales intégrées et éclairage d'ambiance réglable au plafond. WC suspendus dans une pièce indépendante, avec lave-mains. Confort et équipements Clim réversible connectée dans les trois pièces principales. Chauffage individuel au gaz, chaudière de 2022 et thermostat connecté. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Le DPE, réalisé avant la rénovation, classe le logement en C. Grand placard profond dans l'entrée : étagères d'un côté, penderie et rangement en hauteur de l'autre côté. La fibre arrive directement dans ce placard : la box y est cachée proprement, wifi au centre du logement, et le réseau est distribué en RJ45 dans toutes les pièces. Immeuble Ascenseur, interphone connecté (Ring), local à vélos au garage et local poussettes au rez-de-chaussée. Place de parking privative en sous-sol, juste devant l'ascenseur. Les charges couvrent l'eau, l'entretien des parties communes et du parking, les ordures ménagères, ainsi que l'entretien annuel de la chaudière et de la climatisation. Conditions Location non meublée, disponible première semaine de Décembre 2026. Revenus d'environ 3 fois le loyer. Garant physique ou garantie Visale acceptés. Pour candidater : un message avec la composition du foyer, la situation professionnelle et les revenus nets, ou directement le dossier locataire leboncoin. Visites par créneaux groupés. Pas de frais d'agence ! DPE fait le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).