Appartement à vendre, 42m², Saint-Genis-Laval

Description

Résidence de standing -Investissement locatif Particulier vend un agréable T2 de 42.15m², situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Le Domaine des Sources , construite en 2009 Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement calme et recherché. Séjour lumineux de 19m² avec grande baie vitrée cuisine ouverte d’environ 4.10m² petit balcon agréable chambre avec parquet Salle d’eau avec douche Wc indépendant Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Emplacement privilégié : A seulement 10 minutes à pied du métro B, permettant de rejoindre le centre de Lyon A 100 m des lignes Tcl 12 et 17 Commerces, écoles et hôpital Lyon Sud à proximité immédiate Information sur la copropriété Copropriété de 39 lots – aucune procédure en cours Taxe foncière 2025 :835€- charges prévisionnelles 2026 : 1373€/an, comprenant eau froide et eau chaude Performance énergétique Classe énergie :C Classe climat :A Investissement locatif L’appartement est loué depuis septembre 2020 à un locataire sérieux, avec un historique de paiement irréprochable loyer mensuel actuel : 787€ (dont 81€ de provisions de charges incluses) bail en cours revenus locatifs immédiat, sans vacance Un bien idéal pour un investisseur recherchant un appartement rentable, dans une résidence de qualité et un secteur très recherché. Photos supplémentaires et visites sur rendez-vous