Appartement à vendre, 84m², Angers

Description

Spacieux appartement de 84 m² à 5 minutes de la gare d'Angers Découvrez, seulement chez SDSIMMO, ce spacieux appartement T3, situé au 3 € étage d'une résidence dans le quartier Lafayette-Éblé. À seulement 5 minutes de la gare, ce bien offre un cadre de vie agréable et arboré, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités (tramway, commerces, écoles). Il se compose d'un séjour lumineux, avec un espace pouvant être facilement aménagé en troisième chambre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un espace buanderie. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Nombre de lot de la copropriété : 88 Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 645 euros Honoraire charges acquéreur de 6,61% Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 938 euros et 1296 euros sur l'année de référence 2021. Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT , conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 euros. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 958.00 et 1296.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .