Maison à vendre, 100m², Villeneuve-la-Guyard

Description

Située en plein centre-ville de Villeneuve-la-Guyard, au nord de l’Yonne, à la limite de la Seine-et-Marne et à 1 heure de Paris, cette maison de ville d’environ 100 m² habitables offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet commercial ou locatif. À proximité immédiate : - commerces de proximité à 2 minutes à pied (boulangeries, pharmacie, volailler, restauration…), - gare à 5 minutes, - écoles maternelle, primaire et collège, - Intermarché et McDonald’s à environ 10 minutes à pied. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - un salon, - une cuisine, - un garage permettant de stationner un véhicule. À l’étage : - 3 chambres, - un bureau, - une salle de bain, - un WC indépendant, - une buanderie, - un débarras. Vous bénéficierez également : - d’un grand grenier aménageable sur toute la superficie de la maison, - d’un vaste sous-sol / ancien fournil offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Caractéristiques : - chauffage par poêle à granulés, - tout-à-l’égout, - simple vitrage. DPE : E (réalisé en août 2024) Consommation annuelle estimée : entre 2 000 € et 2 500 € par an. Taxe foncière : 1 500 €. Des travaux d’isolation sont à prévoir, mais la maison possède un beau potentiel d’évolution grâce à ses volumes et à sa situation idéale en centre-ville. Prix : 150 000 € Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous .