Maison à vendre, 189m², Lembach

Description

AUCUN GROS ŒUVRE À PRÉVOIR. Vous cherchez de l'espace, du calme, du volume et zéro travaux de structure ? Découvrez cette propriété familiale unique de 190 m² habitables idéalement située au cœur du village très recherché de Lembach (à 6 km de la frontière allemande et 15 min de Wissembourg). Les atouts majeurs (Travaux récents déjà réalisés) : Isolation extérieure + Ravalement complet réalisés en 2020. Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf. Intérieur totalement rénové, équipé de la fibre et chauffé par chaudière basse consommation. ????? Un aménagement pensé pour les grandes familles : Espace de vie principal (1er étage) : Pièce de vie baignée de lumière, grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, 1 chambre/bureau, grand espace de jeux et salle d'eau moderne (douche italienne + WC). Espace Nuit (2ème étage) : 4 grandes chambres (dont une suite avec baignoire intégrée), deuxième salle d'eau, dressing et accès grenier. Espace Pratique (RDC) : Entrée fonctionnelle, grande buanderie, chaufferie et cave offrant un stockage maximal. Des extérieurs & dépendances uniques sur le marché : Jardin avec terrasse et votre propre terrain de basket-ball privé ! Bâtiment 1 indépendant : Salle de sport en RDC + un plateau complet à l'étage aménageable selon vos projets (futur gîte/Airbnb, studio d'ado, bureau pour profession libérale ou artisan). Bâtiment 2 : Immense garage indépendant idéal pour camping-car, atelier ou stockage matériel. ???? Le cadre de vie à Lembach : Commune dynamique et touristique par excellence (patrimoine, chemins de randonnée) offrant toutes les commodités à pied : écoles, maison de santé, boulangeries, pharmacie et supermarché Carrefour Market avec station essence. Côté Finances : Prix du bien FAI : 260 000 € Prix Net Vendeur : 249 000 € Honoraires d'agence : 11 000 € TTC (4,42 % du net vendeur). Artisan, grande famille, professionnel libéral ou frontalier ? Sébastien Garcia Agent commercial indépendant pour Alto Immo. SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.