Maison à vendre, 148m², Angers

Description

Belle Maison de 148m²hab sur sous-sol enterré ! Angers : Secteur Pasteur - La Croix Blanche : Au calme : Belle Maison de construction traditionnelle de 148m²hab sur sous-sol enterrée , comprenant de plain-pied : Séjour-salon de 39m² avec cheminée (insert) et avec accès direct sur terrasse et jardin sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée moderne, 3 chambres dont 1 de 13m², salle de douche à l'italienne, wc indépendant. A l'étage : 2 grandes chambres mansardées, bureau, salle de douche, wc indépendant . Sous-Sol sous toute la maison : avec partie garage, lingerie, cave et atelier . A noter : accès possible du sous-sol à l'étage par un ascenseur . Chauffage par chaudière au gaz à condensation avec pompe à chaleur. Panneaux solaires avec revente électricité (environ : 1700euros/an). Huisseries Pvc Dv . Climatisation. Maison en parfait état située au calme , proche tous commerces et toutes commodités ! Référence annonce : M224 Consommation énergétique : 95 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 480 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :