Appartement à vendre, 66m², Reignier-Esery

Description

Disponible à partir de mi-novembre 2026 Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Reignier-Esery, au sein d'une résidence construite en 2009, parfaitement entretenue et composée de petits bâtiments de seulement 4 appartements, conçus dans un esprit de maisons mitoyennes avec accès indépendant par escalier, découvrez ce superbe T3 de 66 m², situé au 1er et dernier étage. Entièrement rénové avec goût en , cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et luminosité, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des accès vers Genève. ☀️ Une pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, composée d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour. La cuisine a été rafraîchie afin de s'intégrer harmonieusement à la rénovation de l'appartement. Grâce à son exposition plein Sud, le séjour bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse de 13 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente avec une agréable vue sur la verdure. ?️ Un espace nuit confortable L'espace nuit comprend : - Deux chambres. - Une salle de bains moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire balnéo. - Un Wc indépendant. - Une buanderie indépendante, particulièrement pratique pour accueillir lave-linge, sèche-linge et rangements. ✨ Un appartement clé en main Entièrement rénové avec plus de 42 000 € de travaux, factures à l'appui, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les principales rénovations comprennent notamment : - Salle de bains entièrement refaite avec baignoire balnéo. - Sols remplacés dans l'ensemble de l'appartement. - Carrelages et faïences haut de gamme. - Électricité modernisée. - Peintures complètes. - Mur décoratif en parement pierre dans le séjour. - Cuisine rafraîchie. - Chaudière gaz Frisquet à condensation remplacée en 2022. - Appartement parfaitement entretenu, prêt à emménager. Un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. ? Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, avec un accès rapide vers Genève. ? Garage et stationnement Prix de l'appartement : 370 000 € En complément, un garage fermé (box) de 15,25 m² avec espace de rangement ainsi qu'une place de parking privative de 13 m² sont proposés au prix de 25 000 €. ? Caractéristiques - Appartement T3 de 66 m² - Résidence construite en 2009 - 1er et dernier étage - Terrasse de 13 m² exposée plein Sud - Cuisine équipée - 2 chambres - Salle de bains avec baignoire balnéo - Wc séparé - Buanderie indépendante - Garage fermé (box) de 15,25 m² (en supplément) - Place de parking privative de 13 m² (en supplément) - Plus de 42 000 € de travaux réalisés - Chaudière gaz Frisquet à condensation remplacée en 2022 Charges de copropriété : 800 € / an Disponible mi-novembre 2026 Possibilité de vente meublée selon vos besoins. ? Prix - Appartement : 370 000 € - Garage fermé + place de parking privative : 25 000 € ? Contact Annonce de particulier à particulier.