Maison à vendre, 85m², Esmans

Description

Iad France - Rudy Tranchant vous propose : Maison à Esmans – Investissement locatif ou résidence principale avec revenu garanti Découvrez cette maison parfaitement entretenue et rénovée avec goût, située dans un secteur recherché : confort, charme et rentabilité combinés. - Maison principale (louée 805 € / mois) Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont une en rdc 2 Wc et une salle de bains Terrasse, une cour extérieure et une cave - Studio indépendant / dépendance (loué 500 € / mois) Grand garage double isolé de 30 m² avec studio meublé à l’étage Idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat Points clés Revenus totaux : 1 305 € / mois Taxe foncière : 1 016 € Chauffage électrique individuel Bien rare, clé en main, parfait pour un investisseur ou une famille souhaitant occuper la maison principale ✨ Un produit unique alliant confort, espace et rentabilité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 234 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )