Maison à vendre, 208m², Longué-Jumelles

Description

Maison 8 pièces 208 m² PRIX RÉAJUSTÉ – 20 000 € ! LA BELLE ENDORMIE : PLUS DE 200 M² À RÉINVENTER EN PLEIN COEUR DE LONGUÉ-JUMELLES À la faveur d'un réajustement de prix de 20 000 €, cette demeure de caractère offre aujourd'hui une opportunité encore plus intéressante pour les acquéreurs capables d'en révéler tout le potentiel. Derrière ses murs se cache une maison aux volumes rares, qui ne demande qu'à renaître et à retrouver toute sa superbe. Située en plein coeur de Longué-Jumelles, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété offre plus de 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent des surfaces annexes particulièrement généreuses. DES VOLUMES IMPRESSIONNANTS ET UN POTENTIEL HORS NORMES Répartie actuellement sur deux niveaux, la maison propose de grandes pièces de réception et une partie nuit comprenant pas moins de 7 chambres. Une configuration idéale pour une grande famille, mais également pour imaginer un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle à domicile ou tout simplement une demeure familiale aux espaces généreux. Et le potentiel ne s'arrête pas là : environ 70 m² de grenier aménageable permettent encore d'imaginer une spectaculaire suite parentale, une salle de jeux, un espace cinéma, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. DES ANNEXES RARES EN CENTRE-BOURG La propriété bénéficie également d'espaces particulièrement recherchés : Un sous-sol d'environ 150 m², couvrant quasiment toute l'emprise de la maison, offrant garage, atelier et vastes espaces de stockage. Un véritable atout pour les amateurs de mécanique, de bricolage, les artisans ou les collectionneurs. Une dépendance d'environ 50 m², aujourd'hui à rénover intégralement, pouvant devenir une maison d'amis indépendante, un gîte, un bureau, un atelier ou un logement complémentaire. UN JARDIN À L'ABRI DES REGARDS À l'arrière de la maison, le jardin constitue une vraie surprise en plein centre-ville. Préservé des regards, il offre la possibilité de créer un agréable espace extérieur avec terrasse, coin repas, jardin paysagé ou espace détente. UNE DEMEURE À RÉVEILLER Oui, cette maison nécessite un important programme de rénovation. Mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : ses volumes, son architecture, ses dépendances et sa situation permettent d'imaginer une propriété totalement repensée, adaptée aux standards actuels, sans renoncer au charme et au caractère de l'ancien. Une maison que l'on n'achète pas simplement pour ce qu'elle est aujourd'hui, mais surtout pour tout ce qu'elle peut devenir demain. Avec son nouveau prix repositionné de 20 000 €, l'opportunité devient aujourd'hui particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux et d'un bien singulier. La Belle Endormie attend simplement ceux qui sauront la réveiller. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Séduits par les nombreux atouts de cette maison ? Contactez Marie dès aujourd'hui pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]. Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749 Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE Agent commercial (Entreprise indi... Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 331.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 130 € et 8 294 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :